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2020旅游地产行业发展现状及前景分析


更新时间:2020-06-18   浏览次数:   

近年来,随着旅游业的迅猛发展,旅游地产也在全国乃至全世界范围内如雨后春笋般发展起来。

2020旅游地产行业发展现状及前景分析

近年来,随着旅游业的迅猛发展,旅游地产也在全国乃至全世界范围内如雨后春笋般发展起来。然而,在一大波大干快上之后,有客流无住户的窘境、有住宅无配套的尴尬,禁锢了旅游地产的发展,著名的海南烂尾楼、胶东空城等成为旅游地产的一道伤疤。随着特色小镇热潮的掀起,加上2017年初国务院首次将“旅游+”概念写入中央一号文件,旅游地产似乎找到了突破窘境的出路。除了“旅游+ 地产”之外,“旅游+ 商业”“旅游+ 文化”等新模式的衍生为旅游地产的发展提供了多种可能性,阿那亚的红极一时,华侨城、万达城的遍地开花,仿佛为旅游地产的发展注入了新的活力。尤其在传统住宅开发面临“天花板”危机的当下,旅游地产再次被业界给予厚望,在此方面的探索与尝试也在不断加强。相信在“旅游+”战略的指引下,在“特色小镇”热炒的加持下,旅游地产终将迎来属于它的“又一春”。

旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。较之一般的住宅,丰禾娱乐,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

据中研普华研究报告《2020-2025年旅游地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》分析

目前,中国旅游地产的开发模式多种多样,根据不同的分类方式,有不同的开发模式。如根据旅游地产是否经过合理的科学规划可划分为随意型、规划型以及两者兼有的混合形式;而按照旅游地产功能的不同可将其划分为居住、观光、度假、接待等类型;从开发布局结构的角度进行的划分,可分为叠加、景区伴生、增长极、点-轴等模式;依托环境的不同可分为自然资源依托模式、新城旧城模式、克隆模仿模式、行业嫁接模式和文化主题模式五种开发模式。

近年来,我国交通条件得到了前所未有的改善,尤其是高铁发展极为迅速。到2020年,我国高铁运营里程将达到3万公里,覆盖80%以上的大城市。以高铁、地铁为主要依托的交通,使得城市内出行变得便捷,大大激发了人们节假日出行的热情,并促使游客更倾向选择“休闲度假游”和“深度游”,催熟旅游度假市场,为各地发展旅游地产带来机遇。

对于开发商来说,良好的市场就是未来的保障。所以说,就目前来看,国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下,旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。随着经济全球化的到来,旅游产业的高速发展逐渐成为第三产业中很强大的一个支撑。旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产,二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线,以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线,依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

旅游地产依托着旅游业的大环境正在蒸蒸日上,旅游地产不能像出售物业那样立竿见影的看到回报,但是根据近年来国家对地产政策的调整及对未来服务业的发展政策可见旅游地产的未来发展前景更大。

旅游地产行业报告对中国旅游地产及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产品、发展趋势等进行了分析,并重点分析了中国旅游地产行业发展状况和特点,以及中国旅游地产行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的旅游地产行业发展态势作了详细分析,并对旅游地产行业进行了趋向研判,是旅游地产经营、开发企业,投资机构等单位准确了解目前旅游地产发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。欲了解关于旅游地产行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年旅游地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》。

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